Midden in Groningen krijgt het voormalige Niemeyer-terrein een nieuw leven. Waar ruim tweehonderd jaar lang tabak werd geproduceerd, ontstaat straks een open en gemengd stadsterrein voor werken, ontmoeten, cultuur en verblijf. Een plek waar de geschiedenis van het terrein voelbaar blijft én nieuw leven ingeblazen wordt. Het hotel vormt daarin een belangrijk nieuw onderdeel.
Het hotel voegt namelijk een nieuwe laag toe aan het industriële ensemble. De architectuur zoekt aansluiting bij de robuuste schaal en het karakter van de bestaande fabrieksgebouwen, maar geeft tegelijkertijd uitdrukking aan de nieuwe dynamiek van het terrein. Het gebouw is geen geïsoleerde hotelbestemming, maar onderdeel van een groter stedelijk weefsel waarin oud en nieuw, werken en verblijven, publiek en privé in elkaar overlopen.