De wijk Wijchen-Zuid krijgt een nieuw levendig hart. Rondom een centraal groen plein komen wonen, winkelen, sporten, zorg en andere buurtvoorzieningen samen in een opzet die ruimte biedt voor ontmoeting en de sociale samenhang in de wijk versterkt. Het plan combineert daarbij nieuwbouw met transformatie van bestaande bebouwing.
Een publieke laag voor de buurt
Wijchen-Zuid had lang geen goede plek meer voor de buurt om samen te komen. Het bestaande winkelcentrum functioneert maar is ook verouderd. Een duidelijke publieke ontmoetingsplek ontbreekt en de opzet bestaat grotendeels uit achterkanten en onbestemde logistieke ruimte. Bij het nieuwe ontwerp voor het hart van de wijk ontmoeten alle functies elkaar rondom een centraal plein: supermarkt, dorpswinkels, café, school, sporthal, wijkcentrum en de entrees van woningen.
De gebouwen staan schouder aan schouder op de grond. Lange gevels, worden opgedeeld in kleinere, afleesbare eenheden, zodat het project goed aansluit op de kleinschaligere omliggende woonwijk. De parkeervoorziening ligt aan de straatzijde en het hart van het gebied is volledig autovrij gemaakt voor voetgangers, waardoor ondanks de noodzakelijke verkeersbeweging toch een echt dorpsplein ontstaat. Een winkelboulevard tussen de parkeerplaatsen en het voetgangersgebied vormt de schakel tussen beide. Elk gebouw krijgt een eigen entree en een gevel die daarbij past: de winkelier presenteert zich, de bewoner komt prettig thuis, de zorggebruiker wordt verwelkomd. Korte routes, herkenbare entrees en een directe relatie tussen gebouw en openbare ruimte maken het gebied overzichtelijk en toegankelijk.
Warme kleuren en materialen zoals rode en zandkleur baksteen zorgen voor een vriendelijke afwisseling en sluiten aan op de overwegend roodbruine bakstenen woningen in de aangrenzende straten.
Diversiteit in woningaanbod
Het plan biedt ruimte aan een diverse groep bewoners, met sociale huurwoningen, vrije sectorwoningen, starterswoningen en woonzorgwoningen die variëren van 30 tot 75 m² en aansluiten bij de behoeften van de wijk. De verschillende woningtypen zijn zorgvuldig gepositioneerd, waardoor ze ook bijdragen aan de kwaliteit van de openbare ruimte. Alle woningen hebben zicht op straat, waardoor geen anonieme achterkanten ontstaan en het gebied gedurende de dag levendig en sociaal veilig blijft.
